Kanton Nicoya, Guanacaste

Nosara

Nosara: 2 do 2,5 godziny z lotniska LIR z nieutwardzonym odcinkiem końcowym i udokumentowanym limitem przepustowości wodociągu. Co udokumentowane, co weryfikujemy.

Ujęcie z lotu ptaka zielonego wybrzeża z piaszczystą zatoczką

Charakter obszaru

Nosara jest oddalona od lotniska o około sto kilometrów i dwie do dwóch i pół godziny jazdy; ostatnie dziesiątki kilometrów prowadzą nieutwardzoną drogą. Ma to bezpośredni wpływ na to, jak dowozi się tu meble, jak dojeżdżają wykonawcy i jak wygląda jazda w porze deszczowej, i powinno znaleźć się w budżecie eksploatacyjnym.

Woda jest tu najpoważniejszym udokumentowanym ograniczeniem: memorandum AyA GSD-UEN-GAR-2024-01121 z 19 marca 2024 stwierdza, że wodociąg Playa Nosara nie ma warunków technicznych do wydania nowych przyłączy, ponieważ nie dysponuje wystarczającą pojemnością hydrologiczną ani przydzielonym przepływem. Każdy lokal musi udowodnić, skąd bierze wodę, inaczej nie rekomendujemy rezerwacji.

Dane podstawowe

Odległość od lotniska	około 100 km, 2 do 2,5 godzinyLiberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest) · Sprawdzono 18 października 2026
Droga dojazdowa	ostatnie 25 do 30 km nieutwardzoną drogąRuta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIR · Sprawdzono 18 października 2026
Woda	udokumentowane ograniczenie: AyA nie wydaje nowych przyłączyAyA – memorándum GSD-UEN-GAR-2024-01121 (factibilidad, Acueducto Playa Nosara) · Sprawdzono 18 października 2026
Jakość plaży	Guiones w programie Bandera Azul EcológicaICT – Programa Bandera Azul Ecológica · Sprawdzono 18 października 2026
Etap projektu	24 apartamenty z 1 sypialnią, 52,3 m², etap 2026–2028Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Sprawdzono 18 października 2026
Cena od	303 450 USD, cennik maj 2026Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Sprawdzono 18 października 2026

Co oferujemy w tej lokalizacji

W katalogu jest designerska kolekcja inwestycyjna z 24 apartamentami z 1 sypialnią o powierzchni 52,3 m². Publicznie publikujemy tylko te lokale, których cenę i dostępność deweloper potwierdzi pisemnie; pozostałe pozostają w wewnętrznej kolejce z oznaczeniem oczekiwania na weryfikację.

Apartamenty z 1 sypialnią, 52,3 m², cena od 303 450 USD według cennika z maja 2026
Parking 24 miejsca plus 6 dla gości według materiału projektu
Ceny z maja 2026 traktujemy jako orientacyjne i potwierdzamy je przed rezerwacją

Woda: udokumentowane ograniczenie

W swoim memorandum z marca 2024 AyA opisuje system bez rezerwy na nowy pobór. Dla inwestora oznacza to konkretny test: czy istnieje pisemne potwierdzenie źródła wody dla tego lokalu, ewentualnie własna koncesja na pobór? Bez tego cena apartamentu to tylko połowa informacji.

Najem i eksploatacja

Nosara ma silny popyt wakacyjny i plaża Guiones nosi oznaczenie Bandera Azul, ale bez własnych danych nie podajemy obłożenia ani zwrotu. Dla każdego lokalu sprawdzamy, kto zapewnia zarządzanie i sprzątanie, jakie są opłaty oraz czy projekt w ogóle dopuszcza najem krótkoterminowy.