Cantón Nicoya, Guanacaste

Nosara

Nosara: 2 až 2,5 hodiny z letiště LIR s nezpevněným závěrem a písemně doloženým omezením kapacity vodovodu. Co je doložené a co ještě ověřujeme.

Letecký záběr na zelené pobřeží s písečnou zátokou

Charakter lokality

Nosara je od letiště vzdálená kolem sto kilometrů a dvě hodiny až dvě a půl jízdy; poslední desítky kilometrů vedou po nezpevněné cestě. To má přímý dopad na to, jak se sem jezdí s nábytkem, s řemeslníky a v deštivých měsících, a mělo by se promítnout do rozpočtu na provoz.

Voda je tady nejvážnější doložené omezení: memorándum AyA GSD-UEN-GAR-2024-01121 ze 19. března 2024 konstatuje, že akvedukt Playa Nosara nemá technickou podmíněnost pro udělení nových přípojek, protože nedisponuje dostatečnou hydrologickou kapacitou ani přiděleným průtokem. Každá jednotka musí mít prokázáno, odkud vodu bere, jinak ji nedoporučujeme rezervovat.

Klíčová data

Vzdálenost od letiště	kolem 100 km, 2 až 2,5 hodinyLiberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest) · Zkontrolováno 18. října 2026
Přístupová cesta	závěr 25 až 30 km po nezpevněné cestěRuta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIR · Zkontrolováno 18. října 2026
Voda	doložené omezení: AyA neuděluje nové přípojkyAyA – memorándum GSD-UEN-GAR-2024-01121 (factibilidad, Acueducto Playa Nosara) · Zkontrolováno 18. října 2026
Kvalita pláže	Guiones v programu Bandera Azul EcológicaICT – Programa Bandera Azul Ecológica · Zkontrolováno 18. října 2026
Etapa projektu	24 apartmánů 1 ložnice, 52,3 m², etapa 2026–2028Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Zkontrolováno 18. října 2026
Cena od	303 450 USD, ceník květen 2026Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Zkontrolováno 18. října 2026

Co v lokalitě nabízíme

V katalogu je designová investorská kolekce s 24 apartmány 1 ložnice o ploše 52,3 m². Veřejně zveřejňujeme pouze jednotky, jejichž cenu a dostupnost potvrdí developer písemně; zbylé zůstávají v interní frontě s označením, že čekají na ověření.

Apartmány 1 ložnice, 52,3 m², cena od 303 450 USD podle ceníku z května 2026
Parkování 24 stání plus 6 pro návštěvy podle podkladu projektu
Ceny z května 2026 považujeme za orientační a před rezervací je potvrzujeme

Voda: doložené omezení

AyA ve svém memorandu z března 2024 popisuje stav, kdy akvedukt nemá rezervu pro nové odběry. Pro investora to znamená konkrétní test: existuje písemné potvrzení o zdroji vody pro tuto jednotku, případně vlastní koncese k čerpání? Bez toho je cena apartmánu jen polovina informace.

Pronájmy a provoz

Nosara má silnou prázdninovou poptávku a pláž Guiones s označením Bandera Azul, ale obsazenost ani výnos bez vlastních dat neuvádíme. U každé jednotky ověřujeme, kdo zajišťuje správu a úklid, jaké jsou poplatky a jestli projekt krátkodobý pronájem vůbec připouští.