Nosara

Carácter de la zona

Nosara está a unos cien kilómetros del aeropuerto y a dos o dos horas y media de manejo; las últimas decenas de kilómetros van por camino sin pavimentar. Eso incide directamente en cómo llegan los muebles, los artesanos y los viajes en época lluviosa, y debería reflejarse en un presupuesto de operación.

El agua es aquí la restricción documentada más seria: el memorando del AyA GSD-UEN-GAR-2024-01121 del 19 de marzo de 2024 establece que el acueducto Playa Nosara no tiene factibilidad técnica para otorgar nuevas conexiones, pues carece de capacidad hidrológica suficiente y de caudal asignado. Cada unidad debe demostrar de dónde obtiene el agua; de lo contrario no recomendamos reservarla.

Datos clave

Qué ofrecemos aquí

El catálogo contiene la colección de inversión de diseño con 24 apartamentos de una habitación de 52,3 m². Publicamos solo las unidades cuyo precio y disponibilidad el desarrollador confirme por escrito; las demás quedan en una cola interna marcada como pendiente de verificación.

• Apartamentos de una habitación, 52,3 m², desde 303 450 USD según la lista de precios de mayo de 2026
• Estacionamiento de 24 espacios más 6 para visitas según el material del proyecto
• Consideramos los precios de mayo de 2026 orientativos y los confirmamos antes de reservar

Agua: un límite documentado

En su memorando de marzo de 2024 el AyA describe un sistema sin reserva para nueva demanda. Para el inversor eso significa una prueba concreta: ¿existe confirmación escrita de la fuente de agua para esta unidad, o una concesión propia de extracción? Sin ella, el precio del apartamento es solo la mitad de la información.

Alquileres y operación

Nosara tiene una fuerte demanda vacacional y la playa Guiones porta el distintivo Bandera Azul, pero sin datos propios no citamos ocupación ni retorno. Para cada unidad verificamos quién provee administración y limpieza, cuáles son las cuotas y si el proyecto admite siquiera el alquiler de corta estancia.

Fotografías de los materiales

Ejemplo de presupuesto con materiales reales

Precio de compra

desde 303 450 USD

Fuente y fecha del precio

lista de precios Friends & Family, mayo de 2026

Escalonamiento de precio según la venta

306 500 / 316 500 / 326 500 USD

Verificación antes de reservar

agua, precio, estacionamiento, disponibilidad

Los precios de la lista de mayo de 2026 no son una oferta actualmente garantizada. Confirmamos disponibilidad y precio reales con el desarrollador por escrito.

Propiedades en esta ubicación

• 

  Apartamentos de inversión de diseño | Nosara, Guanacaste

  Precio desde (USD) USD 303 450

Fuentes y fecha de verificación

• AyA – memorándum GSD-UEN-GAR-2024-01121 (factibilidad, Acueducto Playa Nosara)official · Verificado 18 de octubre de 2026
• Ruta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIRmarket · Verificado 18 de octubre de 2026
• Liberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest)market · Verificado 18 de octubre de 2026
• ICT – Programa Bandera Azul Ecológicaofficial · Verificado 18 de octubre de 2026
• SCIJ – Decreto Ejecutivo 36481-MINAET-S (Bandera Azul Ecológica)official · Verificado 18 de octubre de 2026
• Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026market · Verificado 18 de octubre de 2026
• MINAE – Dirección de Aguas, SINIGIRH (mapy acuíferů a vodních zdrojů)official · Verificado 18 de octubre de 2026