Blog
Praktyczne artykuły o zakupie, własności i inwestycjach w Kostaryce.
Półwysep Osa: Park Narodowy Corcovado i co sprawdzić przed zakupem działki
Spokojny, chroniony region: regulowany wstęp do parku, lasy i cieki, plaże, dojazd i woda – lista kontrolna.
Czytaj →Czy cudzoziemiec może posiadać nieruchomość w Kostaryce?
Tak – poza przybrzeżną strefą koncesyjną cudzoziemcy mają zasadniczo takie same prawa jak obywatele.
Tytuł własności a koncesja: różnice
Koncesja przy plaży to nie własność – ma okres, warunki i ograniczenia dla cudzoziemców.
Zakup nieruchomości w Kostaryce krok po kroku
Od rezerwacji i depozytu przez due diligence po wpis notarialny.
Koszty transakcji: podatki i opłaty przy zakupie
Podatek od przeniesienia, notariusz, rejestr, escrow i niezależna analiza: jak przygotować szczegółowy budżet zakupu.
Jakie podatki płaci właściciel nieruchomości w Kostaryce?
Roczny podatek od nieruchomości, podatek od luksusowych domów, podatek od najmu i VAT.
Najem apartamentu: rzeczywistość a arkusz
Jak czytać analizy inwestycyjne deweloperów.
Guanacaste: dlaczego inwestorzy wybierają wybrzeże Pacyfiku
Lotnisko w Liberii, suchy klimat i rozwinięta turystyka – ale też woda i sezonowość.
Playas del Coco i Papagayo: blisko lotniska i morza
Porównanie konkretnego adresu, zasad condominium, praw własności i kosztów w Coco i Papagayo.
Nosara: wellness, surfing i ścisła ochrona przyrody
Surf i wellness jako profil gości, nie gwarancja zysku: sprawdź dojazd, media i ograniczenia konkretnej działki.
Sámara: spokojna alternatywa dla rodzin
Oceń Sámarę pod kątem własnego użytkowania i najmu na podstawie porównywalnych nieruchomości, kosztów i analizy prawnej.
Woda i przyłącza: najczęściej niedoceniany punkt
Sprawdź wodę, ścieki i przyłącza dla konkretnego projektu: pobliska rura ani zapewnienie sprzedawcy nie wystarczą.
Przeznaczenie gruntu i pozwolenie na budowę
Różnica między ogólnym zapewnieniem a urzędowym potwierdzeniem.
Kupujesz działkę, która dopiero jest wydzielana?
Przyszłe wydzielenie jest częste, ale ryzykowne.
Własność osobista czy przez spółkę?
Spółki S.A. i S.R.L. – zalety, obowiązki i rejestr beneficjentów.
Pobyt w Kostaryce dla inwestorów i emerytów
Własność nie oznacza automatycznego pobytu. Poznaj udokumentowane zasady z 2023 roku i sprawdź aktualne wymogi przed zakupem.
Zarządzanie nieruchomością na odległość
Umowa z zarządcą, raporty, konserwacja w klimacie tropikalnym.