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Kanton Nicoya, Guanacaste

Nosara

Nosara: 2 bis 2,5 Stunden vom Flughafen LIR mit unbefestigtem Endstück und dokumentierter Grenze der Aquädukt-Kapazität. Was belegt ist und was wir prüfen.

Luftaufnahme einer grünen Küste mit sandiger Bucht
Luftaufnahme einer grünen Küste mit sandiger Bucht

Charakter der Region

Nosara liegt rund hundert Kilometer vom Flughafen entfernt und zwei bis zweieinhalb Stunden Fahrzeit; die letzten Dutzende Kilometer führen über unbefestigte Straße. Das wirkt sich unmittelbar darauf aus, wie Möbel, Handwerker und Fahrten in der Regenzeit ankommen, und sollte sich im Betriebsbudget niederschlagen.

Wasser ist hier die ernsteste dokumentierte Einschränkung: das AyA-Memorandum GSD-UEN-GAR-2024-01121 vom 19. März 2024 stellt fest, dass das Aquädukt Playa Nosara keine technische Voraussetzung für neue Anschlüsse hat, weil hydrologische Kapazität und zugewiesene Schüttung fehlen. Jede Einheit muss nachweisen, woher ihr Wasser kommt, sonst empfehlen wir die Reservierung nicht.

Kenndaten

Entfernung zum Flughafenrund 100 km, 2 bis 2,5 StundenLiberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest) · Geprüft 18. Oktober 2026
Zufahrtsstraßeletzte 25 bis 30 km unbefestigtRuta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIR · Geprüft 18. Oktober 2026
Wasserdokumentierte Grenze: AyA erteilt keine neuen AnschlüsseAyA – memorándum GSD-UEN-GAR-2024-01121 (factibilidad, Acueducto Playa Nosara) · Geprüft 18. Oktober 2026
StrandqualitätGuiones im Programa Bandera Azul EcológicaICT – Programa Bandera Azul Ecológica · Geprüft 18. Oktober 2026
Projektphase24 Ein-Zimmer-Apartments, 52,3 m², Phase 2026–2028Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Geprüft 18. Oktober 2026
Preis ab303.450 USD, Preisliste Mai 2026Become Costa Rica – ceník Friends & Family, květen 2026 · Geprüft 18. Oktober 2026

Was wir hier anbieten

Der Katalog führt die Design-Investment-Kollektion mit 24 Ein-Zimmer-Apartments zu 52,3 m². Öffentlich veröffentlichen wir nur Einheiten, deren Preis und Verfügbarkeit der Bauträger schriftlich bestätigt; die übrigen bleiben in einer internen Warteschlange mit dem Vermerk „Prüfung ausstehend“.

  • Ein-Zimmer-Apartments, 52,3 m², ab 303.450 USD laut Preisliste von Mai 2026
  • Parken mit 24 Plätzen plus 6 für Besucher laut Projektunterlage
  • Preise von Mai 2026 gelten als Richtwerte und werden vor jeder Reservierung bestätigt

Wasser: eine dokumentierte Grenze

In ihrem Memorandum vom März 2024 beschreibt AyA ein System ohne Reserve für neue Abnehmer. Für Anleger bedeutet das einen konkreten Test: Gibt es eine schriftliche Bestätigung der Wasserquelle für diese Einheit oder eine eigene Entnahmekonzession? Ohne sie ist der Preis der Wohnung nur die halbe Information.

Vermietung und Betrieb

Nosara hat eine starke Urlaubsnachfrage und Guiones trägt das Bandera-Azul-Gütesiegel, doch ohne eigene Daten nennen wir keine Auslastung oder Rendite. Bei jeder Einheit prüfen wir, wer Verwaltung und Reinigung stellt, wie die Gebühren sind und ob das Projekt Kurzzeitvermietung überhaupt zulässt.

Lage auf der Karte

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Fotos aus den Unterlagen

Geschäfte und Dienste im Areal BECOME ONE
Geschäfte und Dienste im Areal BECOME ONE
Visualisierung des Pools am Gebäude
Visualisierung des Pools am Gebäude
Lageplan des Areals
Lageplan des Areals

Risiken und was vor der Reservierung zu prüfen ist

  • Schriftlicher Nachweis der Wasserquelle für die Einheit angesichts des AyA-Memorandums
  • Aktuelle, vom Bauträger bestätigte Preisliste, nicht die Liste von Mai 2026
  • Bestätigung eines der konkreten Einheit zugeordneten Parkplatzes
  • Der unbefestigte Endabschnitt und seine Wirkung auf Service und Kosten
  • Überlappung mit dem Küstenregime und mit Schutzzonen

Budgetbeispiel aus echten Unterlagen

Anschaffungspreis
ab 303.450 USD
Preisquelle und Datum
Friends-&-Family-Preisliste, Mai 2026
Preisschritt mit zunehmendem Verkauf
306.500 / 316.500 / 326.500 USD
Prüfung vor Reservierung
Wasser, Preis, Parkplatz, Verfügbarkeit

Die Preise der Liste von Mai 2026 sind kein aktuell garantiertes Angebot. Verfügbarkeit und Preis bestätigen wir schriftlich mit dem Bauträger.

Angebote in dieser Region

Quellen und Prüfdatum

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