Kanton Carrillo, Guanacaste
Playas del Coco
Playas del Coco: 22 bis 27 km und 25 bis 40 Minuten vom Flughafen LIR, das Aquädukt Sardinal–El Coco–Ocotal, drei Projektkollektionen. Was belegt ist und was wir prüfen.
Charakter der Region
Coco ist der nächste größere Strand zum Flughafen: 22 bis 27 km auf befestigtem Weg über Sardinal, praktisch 25 bis 40 Minuten Fahrt. Es ist kein isoliertes Resort, sondern eine normal funktionierende Küstenstadt mit Geschäften, Diensten und einem Hafen, mit eigenem Alltagsleben außerhalb der Saison.
Die Wasserversorgung ist hier zugleich belegt und umstritten: Das Aquädukt Sardinal–El Coco–Ocotal, dessen Ausbau AyA im März 2019 in Betrieb nahm, nutzt den Aquifer Sardinal mit bis zu 70 Litern pro Sekunde und versorgt rund 34.000 Menschen. Dem stehen jahrelange Auseinandersetzungen der Gemeinde Sardinal und ein Bericht der Contraloría von 2008 gegenüber, der rechtliche und technische Mängel des Projekts beanstandete. Für jede Einheit verlangen wir daher eine schriftliche Bestätigung der Kapazität, keine mündliche Zusage.
Kenndaten
| Entfernung zum Flughafen | 22 bis 27 km, 25 bis 40 MinutenRuta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIR · Geprüft 18. Oktober 2026 |
|---|---|
| Zufahrtsstraße | befestigt über SardinalLiberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest) · Geprüft 18. Oktober 2026 |
| Wasserquelle | Aquädukt Sardinal–El Coco–Ocotal, AyALa Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotal · Geprüft 18. Oktober 2026 |
| Kapazität des Aquifers | bis zu 70 l/s, rund 34.000 EinwohnerLa Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotal · Geprüft 18. Oktober 2026 |
| Aquifer-Einträge | SINIGIRH: Sardinal, El Coco–Ocotal, Playa PanamáMINAE – Dirección de Aguas, SINIGIRH (mapy acuíferů a vodních zdrojů) · Geprüft 18. Oktober 2026 |
| Preis ab | 238.900 USD, Apartment 1A Na UmiGuanacaste Airport (LIR) – poloha a služby · Geprüft 18. Oktober 2026 |
Was wir hier anbieten
Drei Projektkollektionen: die Na-Umi-Apartments mit Meerblick, die Bosque-Villen im Waldtal und die MIRA-Grundstücke am höchsten Punkt der Anlage. Auch hier veröffentlichen wir nur, was wir schriftlich und mit Datum vom Bauträger haben.
- Na Umi: Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern plus Flex, 65 bis 123 m², ab 238.900 USD
- Bosque: 14 Villen, 3 bis 4 Schlafzimmer, 255 bis 310 m², Preis auf Anfrage
- MIRA: 39 Grundstücke von 930 bis 1.860 m², ab 400.000 USD
Verkehr und Umfeld
Neben LIR ist Coco auch mit dem Valle Central verbunden: Die Entfernung zwischen den Flughäfen SJO und LIR beträgt rund 217 km, praktisch 4 bis 5 Stunden Fahrt, mit der Möglichkeit, über die mautpflichtige Route 27 abzukürzen. Das nützt vor allem, wenn Sie den Aufenthalt mit Behördengängen und Banken in der Hauptstadt kombinieren.
Wasser für die konkrete Einheit
Die Existenz des Aquädukts allein bedeutet nicht, dass ein konkretes Apartment freie Kapazität hat. Unser Prüfergebnis enthält deshalb stets eine schriftliche AyA- oder ASADA-Bestätigung über die Zuweisung des Anschlusses und darüber, wer Bau und Unterhaltung trägt.
Lage auf der Karte
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Fotos aus den Unterlagen
Risiken und was vor der Reservierung zu prüfen ist
- Schriftliche Wasser-Machbarkeit für die Einheit, keine Bauträgererklärung
- Titel versus Konzession bei Objekten zur Strandseite
- Umfang der im Preis enthaltenen Möblierung und HOA-Gebühren schriftlich
- Bauphase und Fertigstellungstermin vom Verkäufer bestätigt
- Datum der letzten Preisrechnung, Bauträger-E-Mail vom 14.10.2026
Budgetbeispiel aus echten Unterlagen
- Anschaffungspreis, Einheit 1A Na Umi
- 238.900 USD
- Abschlusskosten laut Bauträger
- ca. 3,5 %
- Verwaltung und Instandhaltung aus dem Szenario
- HOA 750 USD, Energie 300 USD, Verwaltung 150 USD pro Monat
- Auslastungsszenario
- 16 Nächte pro Monat bei 200 USD pro Nacht
Das Szenario stammt vom Bauträger, nicht von uns. Ihre eigene Variante stellen Sie im Investitionsrechner ein, wo alle Eingaben sichtbar sind.
Angebote in dieser Region
Quellen und Prüfdatum
- Ruta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIRmarket · Geprüft 18. Oktober 2026
- Liberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest)market · Geprüft 18. Oktober 2026
- La Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotalpress · Geprüft 18. Oktober 2026
- Presidencia – Decreto pro Komisi integrované správy akviférů Sardinalofficial · Geprüft 18. Oktober 2026
- MINAE – Dirección de Aguas, SINIGIRH (mapy acuíferů a vodních zdrojů)official · Geprüft 18. Oktober 2026
- Globalvía – Ruta 27 (Autopista del Sol), tarifa vigenteofficial · Geprüft 18. Oktober 2026
- Guanacaste Airport (LIR) – poloha a službymarket · Geprüft 18. Oktober 2026