Ratgeber & Analysen
Datierte Artikel mit Quellenangaben. Rechtliche und steuerliche Aussagen werden fachlich geprüft.
- Dürfen Ausländer Eigentum erwerben?
- Was ein Grundstückskaufvertrag enthalten muss
- Eigentum vs. Konzession in der Küstenzone
- Steuern und laufende Kosten
- Lohnt sich die Vermietung eines Apartments?
18. Oktober 2026 · 5 Min. Lesezeit
Osa-Halbinsel: Nationalpark Corcovado und was vor dem Grundstückskauf zu prüfen ist
Eine ruhige, geschützte Region: regulierter Parkzugang, Wald- und Gewässerschutz, Strände, Zufahrt und Wasser – eine Prüfliste.
9. Oktober 2026 · 4 Min. Lesezeit
Dürfen Ausländer in Costa Rica Immobilien besitzen?
Ja – außerhalb der Küstenkonzessionszone haben Ausländer grundsätzlich dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische.
26. September 2026 · 4 Min. Lesezeit
Eigentumstitel vs. Konzession: der Unterschied
Eine Strandkonzession ist kein Eigentum – mit Laufzeit, Auflagen und Grenzen für Ausländer.
12. September 2026 · 4 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Costa Rica Schritt für Schritt
Von Reservierung und Treuhand über Due Diligence bis zur notariellen Eintragung.
28. August 2026 · 3 Min. Lesezeit
Erwerbsnebenkosten: Steuern und Gebühren
Übertragungssteuer, Notar, Register, Treuhand und unabhängige Prüfung: ein nachvollziehbares Erwerbsbudget erstellen.
14. August 2026 · 4 Min. Lesezeit
Welche Steuern zahlt ein Eigentümer in Costa Rica?
Jährliche Grundsteuer, Luxussteuer, Mietsteuer und MwSt. bei Kurzzeitvermietung.
30. Juli 2026 · 4 Min. Lesezeit
Ferienvermietung: Realität vs. Tabelle
Wie man Investitionsanalysen von Bauträgern liest.
16. Juli 2026 · 3 Min. Lesezeit
Guanacaste: warum Investoren an die Pazifikküste gehen
Flughafen Liberia, trockenes Klima, etablierter Tourismus – aber auch Wasser und Saisonalität.
30. Juni 2026 · 3 Min. Lesezeit
Playas del Coco und Papagayo: nah an Flughafen und Meer
Adresse, Regeln des Condominiums, Eigentumsrechte und Betriebskosten in Coco und Papagayo vergleichen.
11. Juni 2026 · 3 Min. Lesezeit
Nosara: Wellness, Surfen und strenger Naturschutz
Surf und Wellness als Gästeprofil, nicht als Renditegarantie: Zufahrt, Versorgung und konkrete Grundstücksauflagen prüfen.
22. Mai 2026 · 3 Min. Lesezeit
Sámara: die ruhige Familienalternative
Sámara für Eigennutzung und Vermietung anhand vergleichbarer Immobilien, belegter Kosten und rechtlicher Prüfung bewerten.
7. Mai 2026 · 3 Min. Lesezeit
Wasser und Anschlüsse: der meist unterschätzte Punkt
Wasser, Abwasser und Anschlusskapazität für das konkrete Projekt prüfen: eine nahe Leitung oder Zusage des Verkäufers genügt nicht.
18. April 2026 · 3 Min. Lesezeit
Flächennutzung und Baugenehmigung
Unterschied zwischen allgemeiner Aussage und behördlicher Bestätigung.
27. März 2026 · 3 Min. Lesezeit
Ein Grundstück, das erst geteilt wird?
Künftige Teilung ist üblich, aber riskant.
19. Februar 2026 · 3 Min. Lesezeit
Privat oder über eine Gesellschaft besitzen?
S.A. und S.R.L. – Vorteile, jährliche Pflichten und Transparenzregister.
29. Januar 2026 · 3 Min. Lesezeit
Aufenthalt in Costa Rica für Investoren und Rentner
Eigentum ist kein automatischer Aufenthalt. Die belegten Investitionsregeln von 2023 verstehen und aktuelle Voraussetzungen vor dem Kauf prüfen.
11. Dezember 2025 · 4 Min. Lesezeit
Immobilienverwaltung aus der Ferne
Verwaltervertrag, Reporting, Wartung im Tropenklima.