Cantón Carrillo, Guanacaste

Playas del Coco

Playas del Coco: 22 až 27 km a 25 až 40 minut z letiště LIR, veřejný akvedukt Sardinal–El Coco–Ocotal, tři projektové kolekce. Co je doložené a co ještě ověřujeme.

Výhled z balkonu na záliv s kopci v pozadí, podklad projektu Na Umi

Charakter lokality

Coco je nejbližší větší pláž od letiště: 22 až 27 km po zpevněné cestě přes Sardinal, v praxi 25 až 40 minut jízdy. Není to izolované letovisko, ale běžně fungující pobřežní město s obchody, službami a marinou, které má vlastní každodenní život i mimo sezónu.

Zásobování vodou je tady doložené i sporné zároveň: akvedukt Sardinal–El Coco–Ocotal, jehož rozšíření AyA zprovoznil v březnu 2019, čerpá z akviféru Sardinal s odběrem až 70 litrů za sekundu a zásobuje asi 34 000 lidí. Protí tomu stojí dlouholeté spory obce Sardinal a zpráva Contraloría z roku 2008, která u projektu vytýkala právní a technické nedostatky. Pro každou jednotku proto požadujeme písemné potvrzení kapacity, ne ústní ujištění.

Klíčová data

Vzdálenost od letiště	22 až 27 km, 25 až 40 minutRuta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIR · Zkontrolováno 18. října 2026
Přístupová cesta	zpevněná přes SardinalLiberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest) · Zkontrolováno 18. října 2026
Zdroj vody	akvedukt Sardinal–El Coco–Ocotal, AyALa Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotal · Zkontrolováno 18. října 2026
Kapacita akviféru	až 70 l/s, asi 34 000 obyvatelLa Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotal · Zkontrolováno 18. října 2026
Evidence akviférů	SINIGIRH: Sardinal, El Coco–Ocotal, Playa PanamáMINAE – Dirección de Aguas, SINIGIRH (mapy acuíferů a vodních zdrojů) · Zkontrolováno 18. října 2026
Cena od	238 900 USD, apartmán 1A Na UmiGuanacaste Airport (LIR) – poloha a služby · Zkontrolováno 18. října 2026

Co v lokalitě nabízíme

Tři projektové kolekce: apartmány Na Umi s výhledem, vily Bosque v lesním údolí a parcely MIRA v nejvyšším bodě areálu. U všech platí, že zveřejňujeme jen to, co máme od developera písemně a s datem.

Na Umi: apartmány 1 až 2 ložnice plus flex, 65 až 123 m², od 238 900 USD
Bosque: 14 vill, 3 až 4 ložnice, 255 až 310 m², cena na vyžádání
MIRA: 39 parcel 930 až 1 860 m², od 400 000 USD

Doprava a okolí

Kromě letiště LIR je Coco napojeno i na centrální údolí: vzdálenost mezi letišti SJO a LIR je zhruba 217 km, v praxi 4 až 5 hodin jízdy, s možností zkrácení po zpoplatněné trase Ruta 27. To se hodí hlavně tehdy, když plánujete kombinovat pobyt s úřady a bankami v hlavním městě.

Voda pro konkrétní jednotku

Samotná existence akveduktu ještě neznamená, že konkrétní apartmán má volnou kapacitu. Výstup prověrky proto vždy obsahuje písemný doklad AyA nebo ASADA o přidělení přípojky a o tom, kdo nese náklady na její vybudování a údržbu.

Poloha na mapě

Otevřít větší mapu

Mapa se načítá až po vašem kliknutí, aby nedocházelo ke zbytečnému přenosu dat z třetí strany.

Fotografie z podkladů

Rizika a co ověřit před rezervací

Písemná feasibility vody pro jednotku, ne prohlášení developera
Titul versus koncese u nemovitostí směrem k pláži
Rozsah vybavení v ceně a poplatky HOA písemně
Stavební fáze a datum dokončení potvrzené prodávajícím
Datum poslední cenové kalkulace, e-mail developera ze 14. 10. 2026

Příklad rozpočtu z reálných podkladů

Pořizovací cena, jednotka 1A Na Umi: 238 900 USD
Uzavírací náklady podle developera: asi 3,5 %
Správa a údržba ze scénáře: HOA 750 USD, energie 300 USD, správa 150 USD měsíčně
Scénář obsazenosti: 16 nocí měsíčně při 200 USD za noc

Scénář razí developer, ne my. Vlastní variantu si upravíte v investiční kalkulačce, kde jsou všechny vstupy viditelné.

Nabídky v této lokalitě

Zdroje a datum kontroly

Ruta Pacífico – tabulka reálných dojezdových časů z letiště LIRmarket · Zkontrolováno 18. října 2026
Liberia Costa Rica – Guanacaste Drive Times (dojezdy a stav cest)market · Zkontrolováno 18. října 2026
La Nación – zprovoznění rozšíření akueduktu Sardinal–El Coco–Ocotalpress · Zkontrolováno 18. října 2026
Presidencia – Decreto pro Komisi integrované správy akviférů Sardinalofficial · Zkontrolováno 18. října 2026
MINAE – Dirección de Aguas, SINIGIRH (mapy acuíferů a vodních zdrojů)official · Zkontrolováno 18. října 2026
Globalvía – Ruta 27 (Autopista del Sol), tarifa vigenteofficial · Zkontrolováno 18. října 2026
Guanacaste Airport (LIR) – poloha a službymarket · Zkontrolováno 18. října 2026