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Artículos prácticos sobre compra, propiedad e inversión inmobiliaria en Costa Rica.
Península de Osa: Parque Nacional Corcovado y qué verificar antes de comprar un lote
Una zona tranquila y protegida: acceso regulado al parque, bosques y ríos, playas, acceso legal y agua – lista de verificación.
Leer artículo →¿Pueden los extranjeros ser dueños de propiedades en Costa Rica?
Sí – fuera de la zona de concesión marítimo terrestre, los extranjeros tienen en principio los mismos derechos de propiedad que los costarricenses. Explicamos dónde están los límites.
Propiedad titulada vs. concesión: la diferencia
Una concesión frente al mar no es propiedad. Tiene plazo, condiciones y restricciones para extranjeros.
Comprar una propiedad en Costa Rica paso a paso
Desde la reserva y el escrow, pasando por la debida diligencia, hasta la inscripción ante notario. Panorama de las etapas y responsables.
Costos de traspaso: impuestos y tarifas al comprar
Impuesto de traspaso, notario, registro, escrow y debida diligencia independiente: cómo preparar un presupuesto detallado.
¿Qué impuestos paga el dueño de una propiedad en Costa Rica?
Impuesto anual a la propiedad, impuesto a las casas de lujo, impuesto sobre la renta del alquiler e IVA en estadías cortas.
Alquiler de apartamentos: realidad vs. tabla
Cómo leer los análisis de inversión de los desarrolladores: ocupación, precio por noche, comisiones y costos ocultos.
Guanacaste: por qué los inversionistas miran hacia la costa del Pacífico
El aeropuerto internacional de Liberia, clima seco y turismo consolidado. Pero también agua, infraestructura y estacionalidad.
Playas del Coco y Papagayo: cerca del aeropuerto y del mar
Compare la ubicación específica, las reglas del condominio, los derechos y los costos de operación en Coco y Papagayo.
Nosara: bienestar, surf y estricta protección de la naturaleza
Surf y bienestar como perfil de visitantes, no como rendimiento garantizado: revise acceso, servicios y restricciones del lote.
Sámara: una alternativa tranquila para familias
Evalúe Sámara para uso propio y alquiler con propiedades comparables, costos documentados y revisión legal.
Agua y servicios: el punto más subestimado
Verifique agua, aguas residuales y capacidad de servicios para el proyecto concreto: una tubería cercana no basta.
Uso de suelo y permiso de construcción
La diferencia entre una declaración general y la confirmación oficial de un proyecto concreto. Qué exigir en el contrato.
¿Compra un lote que aún se está segregando?
La segregación futura es común, pero riesgosa. Cláusulas que protegen al comprador.
¿Ser dueño a título personal o mediante una sociedad?
Las sociedades costarricenses S.A. y S.R.L.: ventajas, obligaciones anuales y registro de beneficiarios finales.
Residencia en Costa Rica para inversionistas y pensionados
Comprar una propiedad no otorga residencia automáticamente. Conozca las reglas documentadas de 2023 y confirme los requisitos vigentes antes de comprar.
Administración de su propiedad a distancia
Contrato de administración, informes, mantenimiento en clima tropical y cómo elegir un buen socio.