Apartments mit Meerblick | Playas del Coco
Suiten mit 1 und 2 Schlafzimmern + Flex in sechsstöckigen Gebäuden mit Aufzug, zwei Pools, Fitness, Yoga-Deck und Wanderwegen. Architekt Jean Andre Garnier.
- Schlafzimmer
- 1–2 + flex
- Fläche
- 59–113 m² + balkon
- Gebäude
- 6 Etagen, 30 Suiten
- Status
- Freie Suiten in Gebäude 2, 3 und 4 (laut Preisliste)
Konditionen (laut Bauträger)
- Reservierungsanzahlung 10.000 USD pro Einheit, 10 Tage Due Diligence
- Zahlungsplan laut Preisliste: 10.000 USD bei Unterzeichnung, Rest bis 30 % nach fester Vereinbarung (10 Tage), 70 % bei Abschluss
- Abschlusskosten laut Preisliste ca. 2,5 %; jährliche Grundsteuer ca. 0,25 %
- Überdachter Parkplatz 20.000–30.000 USD (nur ausgewählte Suiten), Abstellraum 5.000 USD
- Vermietungsverwaltung 20 % der Einnahmen; Hausverwaltung 150 USD / Monat
- Rendite nicht garantiert
- Bauträgerfinanzierung bis 70 %, 3 Jahre, 6 % nur Zinsen – ausgewählte Suiten
- Alle Preise und Bedingungen sind vorläufig und können sich ändern; wir bestätigen sie vor der Reservierung schriftlich
Wohnen oberhalb der Coco-Bucht
Die Apartments befinden sich in einer geschlossenen Wohnanlage in Playas del Coco, Guanacaste. Sechsgeschossige Gebäude mit Aufzug verbinden privates Wohnen mit gemeinsamer Freizeit- und Serviceinfrastruktur. Grundriss, Etage, Ausrichtung und Aussicht unterscheiden sich je Einheit; nicht jedes Apartment bietet direkten Meerblick.
Die Bauträgerunterlagen beschreiben Varianten mit einem Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmern plus Flex-Bereich. Die hier angegebenen 65–123 m² gehören zu den jeweiligen Bauträgerdatensätzen. Einzelne Apartments können sich in Fläche, Grundriss, Etage, Ausrichtung, Aussicht und Ausstattung unterscheiden. Genaue Angaben und Preis bestätigen wir stets für die gewählte Einheit.
Ausstattung und Dienstleistungen
Die Verkaufsunterlagen zum Projekt nennen chipgesteuerte Zugänge, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, schnelles Internet, Concierge und Golfcart-Vermietung. Nutzungsbedingungen und zusätzliche Gebühren richten sich nach dem Vertrag der einzelnen Einheit.
- Pools, Fitnessraum und Yoga-Terrasse.
- Kinderspielbereich, Hundepark und Spazierwege.
- Supermarkt und Geschäfte in fußläufiger Entfernung.
- Beachclub mit Pools am Meer, Ruhezonen und Restaurant; der Mitgliedschaftsumfang hängt vom Angebot ab.
Lage und Erreichbarkeit
Die folgenden Fahrzeiten stammen aus den Verkaufsunterlagen zum Projekt. Sie sind Richtwerte und keine gemessenen Routen vom jeweiligen Apartment; Verkehr, Saison und Strecke beeinflussen sie. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
- Flughafen Liberia: etwa 30 Minuten mit dem Auto.
- Playas del Coco und Ocotal: etwa 5 Minuten.
- Playa Hermosa und Playa Panamá: etwa 10 Minuten.
- Marina Playa Flamingo: etwa 45 Minuten; Tamarindo etwa eine Stunde.
Eigennutzung, Vermietung und Betrieb
Ein Apartment kann für eigene Aufenthalte und die Vermietung während der Abwesenheit geprüft werden. Entscheidend sind Gemeinschaftsregeln, Verwaltungsvertrag, Saisonalität und Kosten. Wertsteigerung und Mieteinnahmen sind nicht garantiert.
Im Budget sind HOA, Hausverwaltung, Provision auf tatsächliche Mieteinnahmen sowie Energie, Versicherung, Instandhaltung, Steuern und Finanzierung getrennt zu erfassen. Die HOA eines anderen Apartments gilt nicht automatisch hier. Möblierung ist nur enthalten, wenn dies für die Einheit dokumentiert ist.