Apartmány s výhledem na oceán | Playas del Coco
Apartmány 1 a 2 ložnice + flex v šestipodlažních budovách s výtahem, dvěma bazény, fitness, jógovou terasou a stezkami v areálu. Architekt Jean Andre Garnier.
- Ložnice
- 1–2 + flex
- Plocha
- 59–113 m² + balkon
- Budova
- 6 podlaží, 30 jednotek
- Stav
- Volné jednotky v budovách 2, 3 a 4 (dle ceníku)
Podmínky (dle developera)
- Rezervační depozit 10 000 USD / jednotka, 10 dní na due diligence
- Platební kalendář dle ceníku: 10 000 USD při podpisu, doplatek do 30 % po pevné dohodě (10 dní), 70 % při převodu
- Uzavírací náklady dle ceníku cca 2,5 % ceny; roční daň z nemovitosti cca 0,25 %
- Kryté parkování 20 000–30 000 USD (jen u vybraných jednotek), sklepní box 5 000 USD
- Správa pronájmu 20 % z výnosu; property management 150 USD / měsíc
- Výnos není garantován
- Financování od developera až 70 % ceny, 3 roky, 6 % úrok (splátky jen úroků) – u vybraných jednotek
- Všechny ceny a podmínky jsou dle developera předběžné a mohou se změnit; před rezervací je písemně potvrdíme
Rezidenční bydlení nad zálivem Coco
Apartmány se nacházejí v uzavřené rezidenční komunitě v Playas del Coco v provincii Guanacaste. Šestipodlažní budovy s výtahem propojují samostatné bydlení se společným rekreačním a servisním zázemím. Váš výběr se odvíjí od konkrétního půdorysu, podlaží, orientace a výhledu; ne každý apartmán má přímý výhled na oceán.
Podklady uvádějí varianty s jednou ložnicí a se dvěma ložnicemi plus flexibilním prostorem. Plochy 65–123 m² v tomto katalogu patří konkrétním záznamům od developera. Jednotlivé apartmány se mohou lišit výměrou, dispozicí, podlažím, orientací, výhledem a rozsahem vybavení. Konkrétní parametry a cenu vždy potvrzujeme pro vybranou jednotku.
Vybavení areálu a každodenní služby
Prodejní podklady k projektu uvádějí kontrolované vstupy na čipy, nepřetržitou ostrahu, vysokorychlostní internet, concierge a možnost pronájmu golfových vozíků. Podmínky užívání společných zařízení a případné zvláštní poplatky je nutné vztáhnout ke smlouvě konkrétní jednotky.
- Bazény, posilovna a terasa pro jógu.
- Dětský koutek, psí park a pěší stezky v areálu.
- Supermarket a maloobchodní zázemí v docházkové vzdálenosti.
- Plážový klub s bazény u oceánu, relaxačními zónami a restaurací; rozsah členství se řídí podmínkami konkrétní nabídky.
Lokalita a dostupnost
Doby jízdy níže přebíráme z prodejních podkladů k projektu; jde o orientační údaje, nikoliv naměřené trasy od konkrétního apartmánu. Liší se podle dopravy, sezóny a zvolené cesty. Přesná adresa není ve zdroji veřejná.
- Letiště Liberia: přibližně 30 minut autem.
- Playas del Coco a Ocotal: přibližně 5 minut.
- Playa Hermosa a Playa Panamá: přibližně 10 minut.
- Marina Playa Flamingo: přibližně 45 minut; Tamarindo přibližně hodinu.
Vlastní pobyty, pronájem a provoz
Apartmán lze posuzovat pro vlastní pobyty i pro pronájem v obdobích, kdy jej majitel nevyužívá. Praktická použitelnost tohoto modelu závisí na pravidlech společenství, smlouvě správy, sezónnosti a nákladech. Růst ceny ani příjem z pronájmu nejsou garantovány.
Rozpočet musí odlišovat HOA, správu nemovitosti, provizi ze skutečně dosaženého nájemného a další výdaje: energie, pojištění, údržbu, daně a případné financování. Částku HOA jiného apartmánu nelze automaticky přenést na tuto jednotku. Vybavení je zahrnuto pouze tam, kde je výslovně uvedeno v podkladech dané jednotky.